Herramienta gratuita
Calcula la cuota mensual estimada de tu hipoteca con el sistema francés de amortización (cuota fija mensual). Comprueba además si esa cuota encaja en tu capacidad de endeudamiento según la regla del 30% que aplica habitualmente la banca española. Datos actualizados al Euríbor de junio de 2026.
Antes de usar esta herramienta
Esta herramienta ofrece una estimación general y orientativa basada en el sistema francés de amortización (cuota constante mensual durante toda la vida del préstamo). El resultado no contempla todas las variables que influyen en una hipoteca real: comisiones de apertura, vinculaciones bancarias, seguros obligatorios, bonificaciones por nómina o domiciliación, ni la diferencia entre TIN y TAE.
Los resultados no constituyen asesoramiento financiero ni una oferta vinculante. Para conocer la cuota real de tu hipoteca y las condiciones aplicables a tu caso, debes acudir a tu entidad bancaria o a un asesor hipotecario cualificado.
El uso de esta herramienta no implica la aceptación por ALU Inmobiliaria de encargo profesional alguno ni crea, por sí solo, obligación contractual específica frente a la persona usuaria.
Habitualmente, el banco financia hasta el 80% del precio de compra. El 20% restante más los gastos los aporta el comprador.
El plazo máximo habitual en España es de 30 años. Algunas entidades llegan a 35-40 años para perfiles jóvenes.
Tipos fijos habituales en junio de 2026: entre el 2,45% y el 3,15% según banco y perfil tras la subida del BCE del 11 de junio.
Suma los ingresos netos mensuales de todas las personas que firmarán la hipoteca.
Cuota mensual
·
euros al mes
Capacidad de endeudamiento
Introduce tus ingresos para ver tu capacidad.
Si los números cuadran, el siguiente paso es encontrar el inmueble adecuado. En ALU Inmobiliaria gestionamos la compraventa con respaldo técnico de arquitecto colegiado.
HablemosRecordatorio: esta estimación se calcula con el método de amortización francés (cuota constante). El resultado no incluye gastos de apertura, comisiones, seguros (vida, hogar, amortización), ni bonificaciones por vinculación con el banco (nómina, planes de pensiones, tarjetas). Tampoco refleja la diferencia entre TIN y TAE, que es el indicador real del coste anual del préstamo. Para una cifra fiable y vinculante, debes solicitar oferta a tu banco.
El Euríbor aplicado por defecto (2,954 %) es la media oficial de agosto de 2026 publicada por el Banco de España en el BOE del 2 de septiembre de 2026. En septiembre el índice diario ha seguido subiendo; puedes ajustar el valor en el campo. Para hipotecas variables ya firmadas, el valor que se aplica en la revisión es el publicado oficialmente por el Banco de España en el BOE.
