Informe trimestral · Q1 2026

El mercado inmobiliario en la comarca de Pamplona

Análisis completo del cierre del año 2025 y del arranque de 2026, con datos verificados del Colegio de Registradores, Nastat, Tinsa, Idealista y Bankinter. Lectura honesta del mercado, sin retórica, con una sección específica para vendedores y otra para compradores.

19 páginas · PDF descargable · Análisis técnico
ALU Inmobiliaria · Arquitecto colegiado COAVN nº 3026 · CSCAE nº 419397

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Contenido del informe

9 secciones

Datos verificados con fuente

Resumen ejecutivo en una página
El mercado nacional al cierre de 2025
Navarra y Pamplona: la foto local
Mapa por zonas de la comarca
Hipotecas y Euríbor en abril de 2026
Si quieres vender en 2026
Si quieres comprar en 2026
Previsiones para el resto de 2026
Fuentes consultadas

Lo que vas a encontrar dentro

Datos del cierre de 2025

Precio +9,5% en España, 705.357 compraventas (máximo desde 2007), datos detallados de Navarra y Pamplona. Fuentes: Anuario Registradores, Nastat, Tinsa, Idealista.

Mapa por zonas

Precio del metro cuadrado verificado para Sarriguren, Iturrama, San Juan, Mendillorri y Segundo Ensanche. Cada cifra con su fuente y fecha exacta.

Euríbor e hipotecas

Estado del Euríbor en abril de 2026, tipos hipotecarios actuales en las grandes entidades, ejemplo de cuota orientativa y diferencia entre fijo, variable y mixto.

Si quieres vender

Cuatro decisiones que más impacto tienen en el resultado de una venta: valoración honesta, preparación del inmueble, transparencia técnica y elección de profesional.

Si quieres comprar

Las cinco preguntas que más merecen respuesta antes de firmar, las dos vías razonables para entrar al mercado y la vía mala que más expulsa familias.

Previsiones 2026

Resumen de las estimaciones de Bankinter y Tinsa, factores estructurales que sostienen la subida y cuatro cosas que no van a cambiar este año.

Por qué publicamos este informe

En el sector inmobiliario circulan demasiadas cifras sueltas, demasiados titulares dramáticos y muy pocas explicaciones honestas de qué significan los datos para una persona concreta que tiene que comprar o vender una vivienda en la comarca de Pamplona en este momento.

Hemos hecho este documento pensando en quien necesita entender el mercado sin tener formación financiera ni inmobiliaria previa. Cada cifra que aparece está acompañada de su fuente exacta, y cada concepto técnico se explica la primera vez que se usa. No hay promesas, no hay predicciones optimistas sin base, no hay consejos diseñados para vendernos algo. Si te resulta útil, lo hemos hecho bien.

Este es el primer informe trimestral. Si la respuesta es buena, publicaremos uno cada tres meses con datos actualizados y análisis sobre los temas que más estén afectando al mercado en cada momento.

ALU Inmobiliaria Arquitecto colegiado COAVN nº 3026 · CSCAE nº 419397
ALU Inmobiliaria · Sarriguren, abril de 2026