Preparación del inmueble para la venta

Por qué importa la presentación

El comprador medio decide en los primeros 90 segundos de visita si un inmueble entra en su lista corta o no. Esos 90 segundos están condicionados por la primera impresión: orden, luz, olor, neutralidad visual, ausencia de elementos demasiado personales. La diferencia entre una vivienda preparada y otra sin preparar puede traducirse en semanas adicionales de comercialización y en miles de euros menos en el precio final de cierre.

Qué hacemos

Visitamos el inmueble antes de las primeras fotografías y te damos pautas concretas: qué muebles retirar, qué elementos dejar visibles, cómo iluminar cada estancia, qué pequeñas reparaciones cosméticas merecen la pena, cómo neutralizar olores y cómo preparar la vivienda para cada visita. Coordinamos la fotografía profesional con un fotógrafo especializado en inmobiliario.

Qué no hacemos

No alquilamos muebles, no hacemos pintura ni decoración propiamente dicha, ni asumimos los costes de pequeñas obras. El asesoramiento es nuestro, la ejecución material corresponde al propietario. Este planteamiento mantiene los costes bajos y permite incluir el servicio sin coste adicional dentro de la comisión de intermediación.

Resultados típicos

En nuestra experiencia, una preparación cuidada del inmueble reduce el tiempo medio de venta y mejora la calidad de las ofertas recibidas. No es magia: es preparación profesional de un activo que vale, en la mayoría de los casos, varios cientos de miles de euros.