Incluido en la exclusiva
Obligatorio para vender o alquilar una vivienda. Lo redacta nuestro arquitecto colegiado y lo asume ALU Inmobiliaria sin coste adicional cuando recibimos el encargo en exclusiva.
El certificado de eficiencia energética es obligatorio para poner una vivienda en venta o en alquiler, conforme al Real Decreto 390/2021, de 1 de junio. Tiene que estar registrado oficialmente ante el órgano competente de la Comunidad Foral de Navarra antes de firmar la operación, y su número de registro debe constar en el contrato de compraventa o de arrendamiento.
Nuestro arquitecto colegiado realiza la visita técnica al inmueble, toma los datos necesarios (orientación, envolvente, instalaciones, superficies), elabora la calificación energética con software homologado (CEX, CE3X u otros admitidos por el Ministerio para la Transición Ecológica) y tramita el registro ante la administración foral. Te entregamos la etiqueta y el documento técnico listo para incorporarlo a la operación.
La calificación va de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente). En vivienda de segunda mano de la comarca de Pamplona, la mayoría de los inmuebles construidos antes de los años 2000 obtienen calificaciones E, F o G. No es una mala noticia: el comprador o inquilino lo entiende como característica del parque inmobiliario existente. Lo importante es tener la etiqueta correctamente registrada y poder explicar qué mejoras concretas elevarían la calificación.
La gestión del certificado de eficiencia energética se ofrece, en su caso, en el marco del encargo de intermediación inmobiliaria y conforme a la normativa aplicable. No se publicita en esta web como servicio independiente de certificación abierto al público en general.
Las personas propietarias que precisen exclusivamente ese servicio fuera del ámbito de una operación gestionada por ALU deberán contratarlo a través del canal profesional específico que corresponda.
No. Cuando ALU Inmobiliaria recibe el encargo de venta en exclusiva, gestionamos el certificado de eficiencia energética del inmueble sin coste adicional para el vendedor. Lo redacta nuestro arquitecto colegiado y lo registramos oficialmente.
Sí. Conforme al Real Decreto 390/2021, el certificado de eficiencia energética es obligatorio para vender o alquilar una vivienda. Debe estar registrado oficialmente ante el órgano competente de la Comunidad Foral de Navarra antes de la firma de la operación, y su número de registro debe constar en el contrato.
La mayoría de viviendas de segunda mano en la comarca de Pamplona, especialmente las construidas antes del año 2000, obtienen calificaciones E, F o G. Esto es habitual en el parque inmobiliario existente. Lo importante es tener la etiqueta correctamente registrada y poder explicar al comprador qué mejoras concretas elevarían la calificación.
Desde la visita técnica hasta la entrega del documento registrado, el plazo habitual es de pocos días laborables, en función de los plazos del registro foral en cada momento.
¿Quieres saber más sobre este servicio? Llámanos o escríbenos.
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