Qué es y qué no es la letra energética
El certificado energético estima el consumo y las emisiones de la vivienda y le pone una letra, de la A a la G. Es una referencia útil y obligatoria para vender o alquilar, pero es un cálculo, y depende mucho de los datos con que se hace. Dos viviendas con la misma letra pueden comportarse de forma muy distinta en confort y en factura.
Lo que de verdad marca la diferencia
La envolvente. El aislamiento continuo de fachada, cubierta y suelo es lo que más pesa. Sin una buena envolvente, todo lo demás rinde poco.
La hermeticidad. Una casa que se cuela por todas partes es imposible de climatizar bien. La estanqueidad al aire, que se mide con una prueba específica, distingue una vivienda confortable de una con corrientes.
La ventilación. Una vivienda hermética necesita ventilar de forma controlada, y hacerlo con recuperación de calor renueva el aire sin tirar la energía por la ventana.
Los puentes térmicos. Los encuentros mal resueltos, cantos de forjado, esquinas, cajas de persiana, son por donde se escapa el calor y aparecen las humedades por condensación.
Cómo comprobarlo al comprar
Pide el certificado energético y su detalle, no solo la letra. Fíjate en las carpinterías y en los vidrios, que suelen delatar la calidad de la envolvente. Pregunta por el aislamiento y por cómo ventila la vivienda. Y si hay dudas serias, una termografía o una prueba de estanqueidad las despejan. Son comprobaciones baratas comparadas con años de facturas altas.
Cómo lo planteamos en ALU
Cuando valoramos una vivienda, miramos también cómo está construida, no solo su letra. Si te interesa comprar bien y con confort a largo plazo, lo vemos contigo con criterio de arquitecto. Escríbenos desde contacto.
Fuentes consultadas
· Código Técnico de la Edificación, Documento Básico de Ahorro de Energía (DB-HE) y de Salubridad (DB-HS).
· Real Decreto 390/2021, procedimiento del certificado de eficiencia energética.
· Estándar Passivhaus (Passive House Institute) como referencia de confort y bajo consumo.